Caritas de loca: EJH de Isabel Díaz Ayuso

[M. Corleone]

Onvre, una nueva unidad de medida. ¿La operación Chamartín a cuantos Bernabeus corresponde?

hay que limitar la construccion de bernabeus


vamos, que el chepas sabiendo que viena se construye un trillon de viviendas, dice que alli funciona el control de alquileres. no funciona. lo que funciona es construir masivamente como se hace en viena.

Dato: solo el 13% de vivienda de VPO construída en los últimos 5 años en España se ha hecho en formato de alquiler. El resto, venta o cesión a 50 años o muchos años.

Si las VPO se hicieran pensando en alquiler, con revisión cada 2 o 3 años de que los inquilinos siguen en la situación de bajos ingresos que les hizo aptos para ese alquiler protegido...

El año que viene, las casi 3.000 viviendas de Miribilla (todo un barrio entero de Bilbao, que se urbanizó con buenas casas hacia el año 2000-2003) pasa a ser vivienda libre. Gente que pilló pisos MAGNÍFICOS a precio tasado, y que entonces ganaban 3 duros, son ahora profesores, médicos, bomberos... y van a vender lo que en su día fueron VPO a precios DESORBITADOS. Ni una puta revisión en 20 años de sus ingresos, porque las viviendas eran en modelo de compra.

VPO de alquiler EXCLUSIVAMENTE, ese es el camino (yo creo que mucho más visble que intentar limitar por ley los precios).

[CacaDeLuxe]

Te pregunto que por qué hay control de precios en Viena si con los trillones de viviendas que se construyen ya basta para bajar los precios. No estas respondiendo a la pregunta kkas.

el ejemplo de viena es un ejemplo que valida la tesis de que hay que aumentar la oferta, pero no del control de los alquileres.

hay control de vivienda porque el 60% de vivienda en viena es publico. empecemos a construir entonces publicamente y paguemos esos impuestos.

[tonetti]

Te pregunto que por qué hay control de precios en Viena si con los trillones de viviendas que se construyen ya basta para bajar los precios. No estas respondiendo a la pregunta kkas.

el ejemplo de viena es un ejemplo que valida la tesis de que hay que aumentar la oferta, pero no del control de los alquileres.

hay control de vivienda porque el 60% de vivienda en viena es publico. empecemos a construir entonces publicamente y paguemos esos impuestos.

El ejemplo de Viena valida lo que a ti te salga de tus huevos toreros.

En Madrid hay este año 14.000 viviendas en construcción para una población de 3 millones y medio sale más o menos por millón de habitantes la misma cifra de viviendas en construcción en Viena. Y esas 14000 es una cifra ridícula comparada con los buenos años de la burbuja. Según tu discurso son trillones de viviendas. Pues el precio del alquiler y de compra no baja ni patrás kakis, algo falla.

[CacaDeLuxe]

El ejemplo de Viena valida lo que a ti te salga de tus huevos toreros.

En Madrid hay este año 14.000 viviendas en construcción para una población de 3 millones y medio sale más o menos por millón de habitantes la misma cifra de viviendas en construcción en Viena. Y esas 14000 es una cifra ridícula comparada con los buenos años de la burbuja. Según tu discurso son trillones de viviendas. Pues el precio del alquiler y de compra no baja ni patrás kakis, algo falla.

es que no es asi. en madrid no se construye mucho. que se construya un año, y el resto no pues oc.

y la prueba es que la vivienda vacia en madrid baja.

en el 2001 viviendas no principales en madrid: 25%
2007: 18%
2013: 11%
2021: 10%

[tonetti]

El ejemplo de Viena valida lo que a ti te salga de tus huevos toreros.

En Madrid hay este año 14.000 viviendas en construcción para una población de 3 millones y medio sale más o menos por millón de habitantes la misma cifra de viviendas en construcción en Viena. Y esas 14000 es una cifra ridícula comparada con los buenos años de la burbuja. Según tu discurso son trillones de viviendas. Pues el precio del alquiler y de compra no baja ni patrás kakis, algo falla.

es que no es asi. en madrid no se construye mucho. que se construya un año, y el resto no pues oc.

y la prueba es que la vivienda vacia en madrid baja.

en el 2001 viviendas no principales en madrid: 25%
2007: 18%
2013: 11%
2021: 10%

Ah, vale. Que hay que construir trillones de viviendas de manera indefinida hasta que Madrid sea España y España sea Madrid o ¿Como va la cosa?

Kakas en Mandril se llevan construyendo según tus propias palabras trillones de viviendas desde hace bastante tiempo, habrá habido algunos años flojos por la anterior crisis inmobiliaria pero es que veníamos de una época en la que no se construian trillones se construian sixtillones.

Tu argumento no vale una mierda, en Viena funcionará el modelo por lo que sea, pero lo que está claro es que no es porque "se construye a to chorro mientras que en Mandril no se construye casi nada".

[CacaDeLuxe]

Ah, vale. Que hay que construir trillones de viviendas de manera indefinida hasta que Madrid sea España y España sea Madrid o ¿Como va la cosa?

Kakas en Mandril se llevan construyendo según tus propias palabras trillones de viviendas desde hace bastante tiempo, habrá habido algunos años flojos por la anterior crisis inmobiliaria pero es que veníamos de una época en la que no se construian trillones se construian sixtillones.

Tu argumento no vale una mierda, en Viena funcionará el modelo por lo que sea, pero lo que está claro es que no es porque "se construye a to chorro mientras que en Mandril no se construye casi nada".

es que no se construye en madrid vivienda a trillones.
es que no hay mucha vivienda vacia.





ni por parte del sector privado, ni publico



vamos, yo no se qué problema hay en construir, si se ocupa







ponme unos bloques en ese descampado, plox




yo veo una correlacion clara

[Mclaud]

Kakas, cuando pongas imagenes al azar, intenta que tengan que ver unas con otras un poquito al menos.

[M. Corleone]

QUE EL ASUNTO NO ES CUANTA VPO SE CONSTRUYE, SINO QUE SEA DE ALQUILER.

Que luego es un lío de gestionar (hace falta personal, tanto de gestión y atención a inquilinos, como de mantenimiento, personal jurídico... un follón, que conozco bien) y es caro y complejo (porque luego hay entidades públicas desahuciando a gente que no paga un alquiler muy bajo, y eso da mala imagen), pero yo creo que es la única solución a este follón.

Pero como con las VPO en propiedad, las entregas y te olvidas de ellas... pues para las administraciones públicas es mucho más fácil que tener un parque de vivienda pública en alquiler a precios bajos.

[dunker]

Además, nadie se parte los huevos por vivir en un edificio de alquileres sociales, a 200 euros el mes. En cambio, que vivas en un edificio de vpos que han costado sus 200.000 euros ya te sirve de criba para no tener que cruzarte en la escalera con gente a la que no tocarías ni con un palo. Que de esto hay mucho también, eh.

¿Te crees que todas esas parejitas de cuarenta y pocos de profesiones libarales y/o funcionarios, con un par de críos, con ingresos familiares de al menos 4000 euros al mes hoy en día, iban a haberse mudado a Miribilla a un alquiler social si aquello hubiera sido un San Francisco II?

[M. Corleone]

Además, nadie se parte los huevos por vivir en un edificio de alquileres sociales, a 200 euros el mes. En cambio, que vivas en un edificio de vpos que han costado sus 200.000 euros ya te sirve de criba para no tener que cruzarte en la escalera con gente a la que no tocarías ni con un palo. Que de esto hay mucho también, eh.

¿Te crees que todas esas parejitas de cuarenta y pocos de profesiones libarales y/o funcionarios, con un par de críos, con ingresos familiares de al menos 4000 euros al mes hoy en día, iban a haberse mudado a Miribilla a un alquiler social si aquello hubiera sido un San Francisco II?

Por supuesto que no. Conozco casos (varios) de adjudicaciones de vivienda en zonas chungas que se rechazan. Y si lo rechazas porque no te gusta la zona y la compañía, es que realmente no lo necesitas. Es una buena criba.

Y no digo ya que sea un "San Francisco II", como dices, sino simplemente una zona alejada del centro, o una zona donde haya algo de población gitana, o una zona mal comunicada...

Ojo, no digo que sea algo habitual el rechazo de vivienda, el 99% de la gente la acepta, pero vamos, que tampoco es raro encontrarse con señoritos que piden vivienda pero cuando ven que es en el barrio X se lo piensan y dicen que no (pero ojo, ¡tienen los Santos Cojonazos de pedir otra vivienda en otra zona!).

La gestión de vivienda de alquiler público es un infierno, también os digo, pero oye, para eso estamos las administraciones públicas. Un buen parque de vivienda pública en alquiler y bajarían los precios del alquiler, porque los dueños se valen (nos valemos, que yo no tengo casa en alquiler, pero la he tenido) para cobrar precios desorbitados por pisos reguleros.

La media (muy optimista por baja) de alquiler en zonas chungas de mi ciudad está en 700 euros. La media, en zona chunga, piso pequeñito y sin ascensor, viviendas descojonadas por dentro. Cualquier cuchitril cuesta 650 euros, verdaderas viviendas chungas en zonas chungas, y el alquiler de habitaciones anda ya por los 400 o 450 euros mensuales. Una puta habitación.