Caritas de loca: EJH de Isabel Díaz Ayuso

[CacaDeLuxe]

Esos esloganes al aire quedan muy bonitos pero lo cierto es que en Madrid cada vez es mas dificil construir PORQUE NO HAY SUELO. Por mucho que quites regularizaciones, abarates procesos, liberalices y te tomes cinco pacharanes el suelo no aparece. El municipio tiene un tamaño y se esta llegando a su limite. De igual manera que Barcelona "no puede crecer mas" por un aspecto de limitacion fisica, lo mismo le pasa a Madrid.

Con el añadido, que por cierto tira abajo todas las supuestas quejas sobre regularizaciones, procesos y suelo sin liberalizar, que no es que en Madrid se lleven decadas sin construir nada, si noque en los ultimos 20 años ha habido una construccion bastante salvaje de las zonas que estaban sin edificar. La razon por la que no hay suelo es porque se lleva un par de decadas cimentandolo sin parar. Las Tablas, Valdebebas, San Chinarro, Vicalvaro, Vallecas, Arroyo del Fresno, Cañaveral, Campamento... Barrios aparecidos de la nada y cuanto mas al sur, mas ligeros en equipaciones, conexiones, zonas verdes y servicios.

se puede crecer en altura. (gracias chino xd) es los que hacen las grandes capitales, y tambien derivando a otras zonas mas alejadas pero bien comunicadas.

para haber tanta construccion salvaje, insisto, no hay muchas viviendas vacias.

[tonetti]

Esos esloganes al aire quedan muy bonitos pero lo cierto es que en Madrid cada vez es mas dificil construir PORQUE NO HAY SUELO. Por mucho que quites regularizaciones, abarates procesos, liberalices y te tomes cinco pacharanes el suelo no aparece. El municipio tiene un tamaño y se esta llegando a su limite. De igual manera que Barcelona "no puede crecer mas" por un aspecto de limitacion fisica, lo mismo le pasa a Madrid.

Con el añadido, que por cierto tira abajo todas las supuestas quejas sobre regularizaciones, procesos y suelo sin liberalizar, que no es que en Madrid se lleven decadas sin construir nada, si noque en los ultimos 20 años ha habido una construccion bastante salvaje de las zonas que estaban sin edificar. La razon por la que no hay suelo es porque se lleva un par de decadas cimentandolo sin parar. Las Tablas, Valdebebas, San Chinarro, Vicalvaro, Vallecas, Arroyo del Fresno, Cañaveral, Campamento... Barrios aparecidos de la nada y cuanto mas al sur, mas ligeros en equipaciones, conexiones, zonas verdes y servicios.

se puede crecer en altura. (gracias chino xd) es los que hacen las grandes capitales, y tambien derivando a otras zonas mas alejadas pero bien comunicadas.

para haber tanta construccion salvaje, insisto, no hay muchas viviendas vacias.

Claro que si onvre y los datos sobre viviendas vacias son otra vez lo del porcentaje de viviendas no principales?

Porque pides mucho dato pero luego tu lo que aportas son fantasías de vaya a uste a saber que iluminado.

[CacaDeLuxe]

Los datos ya los he sacado kaks,

si quieres seguir haciendo el ridículo diciendo que en Viena se construye y que ese es el éxito de los precios bajos en Viena es cosa tuya.

En Viena se mantiene el precio de la vivienda por debajo de ciudades similares en Europa gracias a la regulación de precios porque el ritmo de construcción es menor que el de Madrid y aquí no han parado de subir.

Claro que si onvre y los datos sobre viviendas vacias son otra vez lo del porcentaje de viviendas no principales?

Porque pides mucho dato pero luego tu lo que aportas son fantasías de vaya a uste a saber que iluminado.

TOMA EN TODO EL HOCICO

Récord de nueva construcción residencial en Viena
La construcción de nuevos apartamentos en Viena alcanza actualmente niveles récord. Danube Flats es solo una cosa, aunque el más espectacular de varios proyectos residenciales a gran escala que se están implementando actualmente. En los últimos años, los permisos de construcción para la construcción de viviendas fueron de alrededor de 7.000 a 9.000 por año. Actualmente hay más de 20.000 permisos (ver también el gráfico de la derecha). "No hemos visto tal dinamismo en el mercado de la vivienda desde la década de 1990", dice Sandra Bauernfeind de EHL Immobilien. Previsión para este año: Saldrán al mercado alrededor de 12.000 nuevos apartamentos. En 2020 serán incluso más de 15.000 unidades.
https://kurier.at/wirtschaft/immobiz/re ... /400381913



hay que construir. como viena.

[Mclaud]

No hay casi suelo para megaproyectos porque todos los mega desarrollos se han hecho ya pero hay mogollón de metros para hacer desarrollos más normales, ahí quedan todavía la operación Chamartin que ha citado kaks o la operación Campamento que no es pequeña precisamente y luego está el tema que ya he comentado antes de que si la población no crece tampoco tiene sentido seguir haciendo la ciudad cada vez más y más grande y menos eficiente.

Luego esta el tema de ir modernizando el parque de edificios de la ciudad que tampoco es moco de pavo hay muchas viviendas pequñujas y de mala calidad que se estan tirando para hacer nuevas viviendas y donde había una o dos se multiplican por dos o tres las viviendas, la ciudad se puede estirar mucho, lo de que no hay suelo y no se construye ya he demostrado que no es cierto.

Na, la operacion Campamento la doy por descontada. Es cierto que no se ha realizado aun pero es algo planificado desde hace milenios*. Pero una vez terminado, que queda en ese plan de megaterrenos por la ciudad? Asi de memoria, y sabiendo que no domino mucho el sur, alrededores de Villaverde, algo de Vallecas y Vicalvaro y la separacion con Coslada?

Lo que queda es lo que dices, modernizacion del parque de edificios y reciclaje del suelo (y en el fondo lo de Chamartin lo veo como algo asi, aunque se que no vaya enteramente de eso el tema). Y si, hay muchas posibilidades, dada la mierda de construcciones que hay en la ciudad. Pero eso supongo que da menos beneficios y es mas complicado de mover.

Ojo, que estoy de acuerdo contigo en lo que has ido diciendo, eh? No es mi posicion que los precios sean caros porque no haya suelo o porque no se haya construido mucho.

*A un familiar le cambiaron su casa en campamento por otra en Aluche, para conseguir tirar el edificio de cara al nuevo plan de construccion. Mi familiar murio hace unos años. El edificio sigue en pie.

Pues que construyan... hacia arriba, copón!

https://skyline-madrid.com/

Queda bonito, bonito, al lado del laberinto de callejuelas y edificios pequeños y variados que brotan en las cuestas de Tetuan.

[tonetti]

Los datos ya los he sacado kaks,

si quieres seguir haciendo el ridículo diciendo que en Viena se construye y que ese es el éxito de los precios bajos en Viena es cosa tuya.

En Viena se mantiene el precio de la vivienda por debajo de ciudades similares en Europa gracias a la regulación de precios porque el ritmo de construcción es menor que el de Madrid y aquí no han parado de subir.

Claro que si onvre y los datos sobre viviendas vacias son otra vez lo del porcentaje de viviendas no principales?

Porque pides mucho dato pero luego tu lo que aportas son fantasías de vaya a uste a saber que iluminado.

TOMA EN TODO EL HOCICO

Récord de nueva construcción residencial en Viena
La construcción de nuevos apartamentos en Viena alcanza actualmente niveles récord. Danube Flats es solo una cosa, aunque el más espectacular de varios proyectos residenciales a gran escala que se están implementando actualmente. En los últimos años, los permisos de construcción para la construcción de viviendas fueron de alrededor de 7.000 a 9.000 por año. Actualmente hay más de 20.000 permisos (ver también el gráfico de la derecha). "No hemos visto tal dinamismo en el mercado de la vivienda desde la década de 1990", dice Sandra Bauernfeind de EHL Immobilien. Previsión para este año: Saldrán al mercado alrededor de 12.000 nuevos apartamentos. En 2020 serán incluso más de 15.000 unidades.
https://kurier.at/wirtschaft/immobiz/re ... /400381913



hay que construir. como viena.

Las mismas cifras que en Madrid en plena postcrisis.

Kakas deja de hacer el patán, Aquí se construye y se ha construido más que en Viena de largo y si quieres volvemos a repasar las cifras. Con una población estancada desde hace 40 putos años.

[rianxeira]

Pero una vez terminado, que queda en ese plan de megaterrenos por la ciudad? Asi de memoria, y sabiendo que no domino mucho el sur, alrededores de Villaverde, algo de Vallecas y Vicalvaro y la separacion con Coslada?

Entre la M40 y la M45 tienes un huevo de terrenos para construir, bien sea descampados o convirtiendo polígonos con naves que se caen en suelo urbanizable. De hecho hay zonas urbanizadas desde hace mas de 10 años, y que siguen esperando edificios, que ahora, poco a poco, empiezan a salir.

[Chino]

Pues que construyan... hacia arriba, copón!

https://skyline-madrid.com/

Queda bonito, bonito, al lado del laberinto de callejuelas y edificios pequeños y variados que brotan en las cuestas de Tetuan.

Al lado de mi casa, en Madrid Rio han levantado un buen mamotreto de apartamentos "de lujo" que se ve desde bien lejos.

Supongo que es la forma de explotar lo poco que hay dentro de la M30.

[CacaDeLuxe]

Las mismas cifras que en Madrid en plena postcrisis.

Kakas deja de hacer el patán, Aquí se construye y se ha construido más que en Viena de largo y si quieres volvemos a repasar las cifras. Con una población estancada desde hace 40 putos años.

viena debe de ser el nuevo crisol de la civilizacion donde se multiplican sus habitantes y donde emigra todo el mundo y no deben dar a basto, o peor, burbujazo que se queden las viviendas vacias como madrid de tanto que se ha construido ¿? (en verdad no vacias)
no como aqui, que ademas no sabremos donde meter a esos 8 millones de inmigrantes que dice el gobierno que son necesarios para pagar las pensiones. en madrid no va ser que dicen que no cabe un alfiler.
quizas los meteran a un pueblo de jaen, donde ahí si que está la poblacion estancada de hace 40años y no tanta gente quiere ir a vivir ni hay tantas oportunidades


podemos repasar las cifras las veces que quieras, pero es que no se construye mas que en viena.
y si dices que son las mismas cifras, pues en viena se construirá a lo bestia como se hacía en madrid. hacía. que ya no se hace.
y no hay viviendas vacias

[rianxeira]

viena debe de ser el nuevo crisol de la civilizacion donde se multiplican sus habitantes y donde emigra todo el mundo

Me ha dado por repasar los datos de Viena. Con la caida del imperio, perdió mucha población. Todavia no la ha recuperado, pero en los últimos 30 años ha subido un 30%, medio millon de personas.

En el mismo periodo, para Madrid, me sale un aumento de poco mas de 300 000 personas, sobre un 10%. el truco para que cuadren con los datos de tonnetti, es que del 80 al 90, perdió casi un cuarto de millón de población, con lo que el neto es menor.

[CacaDeLuxe]

hay que avisarles de que no construyan mas que es burbujazo y que las casas se les van a quedar vacias