Burbuja Inmobiliaria 3.0

[Usainbot]

@Usainbot:

Tu post está fetén (te lo digo con cero ironía) y te compro buena parte de él (incluso en lo de que peco de superioridad moral izquierdista, cosa que intento que no ocurra o que no se note mucho, pero cuesta).
En realidad yo también veo el punto de que (de verdad lo creo) puede no ser tan malo que gobiernen PPVox 4 años (me parece casi imposible que PerroSanxe vuelve a salvar el culo por enésima vez pese al cabreo por lo de ayer). Cuando toquen pelo y gobiernen, veremos qué proponen y si cambia de verdad algo a mejor.
Yo tengo cero dudas en que las cosas que hagan no van a tener resultados positivos para el ciudadano medio, más bien al contrario (véase lo que significa vivir en Madrid si se hace uso de lo público).

Gracias por tu respuesta, creo q argumentas bien y entiendo tus puntos de vista aunq algunos no los comparta. A mi no me gusta Abascal ni tampco Feijoo, y no tanto por lo q representan (hay cosas q comparto) sino porq no me parecen lideres de sus equipos. Feijoo es un tio endeble y sin carisma, en el PP hay gente mejor q el para liderar el partido y por eso no me gustaria como presidente. Con Abascal siento lo mismo (aunq a mi en lo personal no me cae mal ni me parece mal tipo), pero tampco tiene carisma ni caché para gobernar un pais. Su equipo es mas bien flojo porq le quedan cuatro perros q siempre estan enfadados (Buxadé o el chico ese de gafas con apellido raro) y el unico tio realmetne brillante en cultura e inteligencia (Espinosa) se marchó precisamente porq no encabaja en su partido, asi es q para de contar. De los partidos actuales, creo q solo Sanchez es un verdadero lider.

Pero a pesar de eso entiendo q la sociedad pide un cambio. Sea culpa de la izquierda o no, la sociedad pide un cambio y hay q darle como minimo la oportunidad de darselo. Decir q lo otro es peor ya no se sostiene, porq entonces dejamos por decreto q gobierne la izquierda siempre y punto. Insisto: la España actual, exactamente igual, pero gobernada por el PP recibiría críticas por todos lados y haría años q la izquierda habría salido a la calle. Y los ciudadanos deberíamos salir a la calle siempre q algo sea injusto y no solo cuando es injusto + gobiernan los otros. Precariedad laboral, vivienda imposible, cesta de la compra por las nubes, sanidad cada vez peor, y todo eso precisamente en el periodo de mayor recaudación de nuestra democracia.

Sobre lo q dices de la sanidad en Madrid, entiendo q eres de Madrid y por eso lo dices. Yo tambien lo soy y, aunque es cierto q apenas la uso porq soy un cagueta y no me gusta ir al medico, por lo q me he informado la sanidad va mal en toda España, y la de Madrid no aparece en la cola de las peores. Y así con todo lo publico.

[Usainbot]

En Argentina, Milei está desarticulando el Estado y queriendo que las Fuerzas Armadas se encarguen de seguridad interior, así que al "no es para tanto" le deseo un lugar en el que no da el sol.

Decadas de inflación desbocada, pobreza y una casta política incapaz de reformar nada. Argentina votó a Milei por agotamiento.

La reducción del Estado fue uno de los puntos fuertes de su programa electoral para atajar el gasto público y la inflacion.

Yo no si Milei es un loco o un salvador, pero era dificil seguir igual sin colapsar.

Respecto a la visa para cualquier con dinero, es una forma (acertada o no) de atraer capital a un pais endeudado. Se hizo en España, en Portuga, en Grecia y en otros paises. Lo q es irreversible para Argentina era seguir con una inflación rozando el 300%, un 50% de pobreza.

¿No está cayedo la inflación? De un 200% interanual a un 30%? En mi opinion era necesario cerrar el grifo de imprimir billetes porq eso hace q la inflación fuera desbocada. Es cierto q ha bado porq la gente no tiene dinero y no porq la economía esté boyante, pero desde el primer dia dino q no habia plata y que se acabó la joda. Al menos en eso no mintió, y habrá q ver si aguantando así un tiempo el pais podra empezar a ver la luz. No sé, pero seguir como antes no me parecía la mejor opción.

[Usainbot]

¿qué mayoría en España vive mejor en 2026 que en 2018 por mucho que crezca el puto PIB?

Vamos a ver, es q lo del PIB es una verdad a medias, y las verdades a medias pueden convertirse en dos mentiras cuando las juntas. El PIB total ha subido, pero no el PIB per capita q es lo q le intersa al bolsillo del ciudadano. Como hay casi 2 millones mas de personas, al dividir el PIB total entre cada uno de nosotros resulta q tenemos más o menos el mismo PIB que hace 8 años, lo cual viene a decir q somos mas pobres porq la vida sí ha subido mucho desde entonces. El PIB per capita en relación con el poder adquisitivo es uno de los peores de Europa.

Hasta las pelotas de q los politicos no mientan (q ya estaría feo) sino de q digan medias verdades sabiendo q los ciudadnos no sabremos interpretar la otra mitad.

[Usainbot]

2) Prohibir directamente Airbnb, incluso el acceso a la plataforma, y el alquiler vacacional y de corta estancia entre particulares. Sólo las empresas con licencia pueden llevar ese negocio a cabo.

3) De viviendas gratuitas para todo quisqui nada. Como bien dices y ya han apuntado antes, bibienda social, barata y digna, siempre en alquiler con baremos claros de ingresos y diversas situaciones familiares o personales.

4) Así que nada de tener vivienda por cuatro dineuros y ya. Baremos claros también en cuanto al censo real de cada vivienda y a la situación laboral. Quienes puedan trabajar, no estén enfermos ni estudiando, a trabajar sí o sí, o se computará el potencial laboral en el baremo de ingresos por valor del sueldo mínimo.

5) Reventón fiscal con impuestos exponenciales directamente relacionados al número de viviendas en posesión.

Bastante de acuerdo en esto. Añadiría lo siguiente:

6) Reducir mucho la burocracia, suelos finalistas en 2 años

7) Exencion de IVA o ITP para la primera residencia

[Doctor Beaker]

Acá están desmantelando el Estado, cancelando planes de centrales nucleares, vendiendo patrimonio nacional, planean concederle pasaporte a cualquiera que tenga plata para pagarlo... nada de eso es muy reversible, no sino a un costo leonino. Pero oye, qué bueno que te indignes con precisión láser, a lo mejor la puedes usar para algo útil.

Aquí la cancelación de centrales nucleares y estar en contra de ellas es de la izquierda, y somos tan tontos que el gobierno da la nacionalidad no a quien pague sino a cualquiera que presente un ticket del parking o si su abuelo fue español, así que mira, me das las razón.

Sólo que la central se canceló por pedido de EEUU (tenía financiamiento chino) y no porque el gobierno esté en contra de la energía nuclear, y el saltarse leyes para darle la ciudadanía a cualquiera con tal de que tenga dinero atrae a delincuentes mucho más peligrosos que alguien que es meramente pobre, aunque su abuelo sea español.

[Doctor Beaker]

En Argentina, Milei está desarticulando el Estado y queriendo que las Fuerzas Armadas se encarguen de seguridad interior, así que al "no es para tanto" le deseo un lugar en el que no da el sol.

Decadas de inflación desbocada, pobreza y una casta política incapaz de reformar nada. Argentina votó a Milei por agotamiento.

La reducción del Estado fue uno de los puntos fuertes de su programa electoral para atajar el gasto público y la inflacion.

Yo no si Milei es un loco o un salvador, pero era dificil seguir igual sin colapsar.

Respecto a la visa para cualquier con dinero, es una forma (acertada o no) de atraer capital a un pais endeudado. Se hizo en España, en Portuga, en Grecia y en otros paises. Lo q es irreversible para Argentina era seguir con una inflación rozando el 300%, un 50% de pobreza.

¿No está cayedo la inflación? De un 200% interanual a un 30%? En mi opinion era necesario cerrar el grifo de imprimir billetes porq eso hace q la inflación fuera desbocada. Es cierto q ha bado porq la gente no tiene dinero y no porq la economía esté boyante, pero desde el primer dia dino q no habia plata y que se acabó la joda. Al menos en eso no mintió, y habrá q ver si aguantando así un tiempo el pais podra empezar a ver la luz. No sé, pero seguir como antes no me parecía la mejor opción.

No hay dinero para obras públicas que estaban en marcha y se abandonaron, pero sí para bajar los impuestos al patrimonio y los bienes de lujo.
Se recaudan impuestos sobre los combustibles para mantener las rutas, pero no se mantienen las rutas.
No hay dinero para docentes o investigadores, pero sí para subir los gastos reservados de la secretaría de Inteligencia.
Después están perlas como bajarse de los BRICS y anunciar en éxtasis que nuestra política exterior e interior sea la que les convenga a Israel y EEUU, que es bastante imbécil porque lo que debería contemplar son los intereses de Argentina, pero bueno, finalmente está pasando igual en todos los países de Latinoamérica y nosotros tenemos que hacernos los tontos y no ver que está lleno de Cerimedos.

[Mclaud]

1. Escasez de suelo finalista (el mayor freno)
Hay suelo clasificado como urbanizable en planes, pero convertirlo en “finalista” (listo para edificar: con urbanización, servicios, reparcelación, etc.) tarda de media 10-15 años (a veces más de 20).
Solo alrededor del 2% del territorio permite construir de forma inmediata; el resto (~95-96%) está clasificado como no urbanizable por decisiones regulatorias y de planeamiento.
Millones de viviendas potenciales están “en el limbo” de planes urbanísticos no ejecutados. El ritmo de consumo de suelo supera al de generación de nuevo suelo finalista.
Resultado: la materia prima básica falta donde realmente hay demanda (grandes ciudades y zonas tensionadas), elevando el precio del suelo y, por tanto, el coste final de la vivienda.

2. Burocracia, lentitud administrativa e inseguridad jurídica
Licencias de obra tardan fácilmente 12 meses o más; las de primera ocupación otros meses adicionales.
Procesos urbanísticos (planes generales, parciales, informes sectoriales, ambientales…) son extremadamente complejos, con múltiples administraciones implicadas y alto riesgo de anulación por defectos formales.
Falta de coordinación entre ayuntamientos, comunidades y Estado. Cambios normativos e incertidumbre regulatoria dificultan la planificación a largo plazo.
Resultado: aumentan los plazos, los costes financieros y el riesgo de los proyectos, lo que termina encareciendo la vivienda y puede hacer inviables promociones de precios bajos.

El problema que se da cuando tiras de AI a lo loco para escribir tochos enormes es que no te los lees. Porque claro, la IA te tira de datos que suean guays y para que revisar su logica con lo que argumenta, verdad? Asi nos enteramos de que solo alrededor del 2% del territorio permite construir de forma inmediata. Y claro, te asustas. Solo un 2%, madre mia que mal estamos. Pero resulta que ese 2% es... de TODO el territorio del estado. Ojo que este es muy grande! Asi que resulta que según esa cifra (que no voy a entrar a discutir, pero al parecer sale de un estudio de la muy importante privada y digital institucion de la Universidad de las Hespérides) ahora mismo se puede construir de forma inmediata en 10,1206 km2 en España o, lo que es lo mismo, ahora mismo según tu mismo nos cuentas alegremente solo, SOLO, SOLO, podemos construir de forma inmediata 1.554.984,62 Bernabeus.

Quien no tiene el sueño de cascar un tostador de laton en cada plaza mayor de España

Sobre lo de las dificultades administrativas, la realidad es que es un discurso que viene muy de fuera. Es un calco de la queja contra los fenomenos nimby que en España para nada ocurren como en EEUU. Aqui no hay de forma general procesos para construir una casa paralizados 20 años por estudios ambientales. Se puede construir como y cuando se quiera alegremente? No. Hay procesos adminstrativos para conseguir licencias?. Si. Hay que reclasificar en ocasiones suelo? Claro. Pero estamos en el pais en el que te cascan un hotel en mitad de un parque natural o una urbanizacion con campo de golf en una isla protegida porque WHY NOT. Tranquilidad. Hay maneras. España, es, al fin y al cabo, el lugar en el que puedes construir 1.554.984,62 Bernabeus de manera inmediata.


Cientos de miles de trabajadores salen del paro gracias a la ejecucion del Plan Bernabeu Uber Spanien y os alegrara saber que estamos en proceso de echar a negros como el que sale en la foto, que nos roban el trabajo

Numero que en si da igual. Porque lo que importa no es solo el agregado, sino el donde. No sirve de nada que se pueda construir 1.554.984,62 Bernabeus en el pueblo de mi abuela en mitad de La Mancha, cada vez mas aquejado por la despoblacion y con casas cayendose por abandono. No. Lo que importa es lo que ocurra en sitios con alta demanda de vivienda como Madrid. Pues bien: desde que yo vivo en esta puta ciudad gobierno de comunidad y ayuntamiento han estado bajo el mismo partido, salvo 4 años el ayuntamiento y 20 segundos la Comunidad (no llego a mas por trapicheos de, redoble de tambores, corrupcion urbanistica). Y en esa interrupcion de 4 años no hubo grititos por paralizacion de procesos urbanisticos (los hubo sobre reyes magos, direcciones de transito en calles atestadas, peatonalizaciones de gran via, zonas de bajas emisiones...). De memoria diria que mis ojitos han visto construirse

- Las Tablas
- San Chinarro
- Valdebebas
- PAUs de Carabanchel o Vallecas
- Reaprovechamientos de suelos varios por el Calderon
- Montecarmelo
- Arroyo del Fresno
- Diria que la zona de Las Rosas y similar
- El Cañaveral
- Estan en desarrollo Los Cerros, Los Berrocales, Los Ahiones y Valdecarros.

El Plan de Urbanizacion del 97 no se ha tocado pero no ha sido necesario o han ido trampeando. Los unicos desarrollos que se han complicado realmente son Madrid Nuevo Norte, que es un monstruo que afecta directamente al transporte ferroviario de medio pais, y la Operacion Campamento, que es una cosa de la que llevo oyendo hablar 26 años, que involucra temas de seguridad nacional y que estoy seguro de que ahora mismo se esta frenando por si cambia el gobierno y se le puede meter mano. Y la unica operacion puntual que realmente se complico fue lo de las cocheras de Cuatro Caminos y realmente les ha estallado porque estaban haciendo lo que les salia del chocho con el tema. En el negociado que el PP tiene montado en Madrid se ha construido a la velocidad y el modo en que ellos y las constructoras han querido, sin grandes complicaciones. Y eso solo la ciudad, luego estaria todo lo que ha crecido en otros nucleos de alrededor. Y no estoy contando los miles de locales en bajos que se han transformado en vivienda, sin ningun tipo de control de su habitalidad.

Trabas administrativas mis cojones.

Piensa en esas personas que tienen ahora 26 años, que toda su vida adulta han estado bajo el gobierno más feminista, progresista y ecologista de todos tiempos y han visto cómo su acceso a la vivienda se ha complicado mucho por las política llevada a cabo por el gobierno, que el trabajo se ha precarizado, que han hecho una ley que ha sacado a violadores a la calle, que ha abandonado a su suerte a la gente ("si necesitan recursos que los pidan", "pregúntale a Vivas") cuando más los han necesitado, que ha indultado a golpistas por votos y, por si fuera poco, que ha trapicheado para que den a su hermano una plaza de funcionario y que han amañado concursos a cambio de dinero y putas. Y con casos gordos aún por juzgar.

La izquierda parte de que su acción de gobierno va a resultar en que la mayoría va a vivir mejor, ¿qué mayoría en España vive mejor en 2026 que en 2018 por mucho que crezca el puto PIB?

Os arrejunto por resonar ambos en la misma direccion.

Esas personas que tienen 26 años, al igual que una mayoria de españoles, estan mejor ahora que hace 8 años. Yo lo siento, pero es que es asi, lo dicen los malvados numeros. Se van a encontrar tras estos 8 años que su salario minimo ha mejorado, que tienen mas estabilidad laboral (pero Dunker, que carajo dices de precarizado) y que el paro esta en minimos desde 2007. Es mas, creo que ya nos hemos olvidado todos, pero no se si recordais que hemos pasado una pandemia durante ese periodo y la direccion del estado fue proteger a su poblacion y sus condiciones.

Que por que digo esto? Porque cuando estallo el covid la gran receta economica del PP era abaratar el despido. Que era la solucion que se proponia a cualquier historia. Ahora no resuena tanto, pero esta ahi, preparadita, detras de una lucha contra el absentismo laboral que va a ser un esperpento maravilloso.

Ahora, si esa persona de 26 años vive en Madrid, en CyL o en Andalusia, estan tambien gobernadas por gente que lleva otros 8 años o muchos mas. Y que son tan responables, o mas, de ese tema de vivienda, de ese abandono a la gente a su suerte o de esos trapicheos divertidos que tanto le gusta nombrar a Dunker desde su atico.

Yo no quiero memoria democrática, yo quiero justicia histórica. Quiero saber por qué mataron al gran Lorca, pero también por qué murió Pedro Muñoz Seca. Quiero saber q pasó entre 1936 y 1939, pero tambien me gustaria saber si la 2ª República fue la maravilla q nos venden, porq me temo q tambien hubo represion, asesinatos y poca libertad. Quiero conocer las dos caras de la moneda y tener el derecho a cambiar de opinion.

Si lo que quieres es justicia historica, pero justicia de verdad, el planteamiento de base es que fuera lo que fuera la 2º Republica española no fue una dictadura de 40 años precedida de una guerra civil provocada por un fallido golpe de estado militar que arruino totalmente el pais. Porque cualquier justicia historica de esos años de la historia de España no pueden ser mas que una version de lo que cantaba la cancion.

los del exilio de fuera
y los del exilio interior
celebraban la victoria
que la historia les robó.
Más que alegría, la suya
era desesperación.

Aquí la cancelación de centrales nucleares y estar en contra de ellas es de la izquierda

En España la cancelacion de nucelares en construccion ocurrio hace años, la pagamos entre todos y no ha habido intento alguno de volver a construir otra estuviera quien estuviera en el poder.

Las ya construidas no se han cancelado en ningun momento. Lo que les va a ocurrir, a todas, es que se les acabe la concesion. Y una vez mas, su renovacion no pasa por un problema administrativo, si no economico.

[dunker]

Mclaud, me has convencido, está todo tan de puta madre que Pdro no convoca elecciones porque quiere mayoría absoluta en el 27.

[Usainbot]

Si lo que quieres es justicia historica, pero justicia de verdad, el planteamiento de base es que fuera lo que fuera la 2º Republica española no fue una dictadura de 40 años precedida de una guerra civil provocada por un fallido golpe de estado militar que arruino totalmente el pais. Porque cualquier justicia historica de esos años de la historia de España no pueden ser mas que una version de lo que cantaba la cancion.

Ok, entonces estamos de acuerdo en q hubo un golpe de estado q acabó en una cruenta guerra. Quién dio ese golpe y por q? Quizás fue el PSOE por no aceptar la derrota en las urnas y la consiguiente victoria de la derecha (CEDA)? Tuvo Largo Caballero, q cuenta con una estatua en la fascista Madrid, algo q ver con ese golpe de estado?

[Usainbot]

Esas personas que tienen 26 años, al igual que una mayoria de españoles, estan mejor ahora que hace 8 años. Yo lo siento, pero es que es asi, lo dicen los malvados numeros. Se van a encontrar tras estos 8 años que su salario minimo ha mejorado, que tienen mas estabilidad laboral (pero Dunker, que carajo dices de precarizado) y que el paro esta en minimos desde 2007. Es mas, creo que ya nos hemos olvidado todos, pero no se si recordais que hemos pasado una pandemia durante ese periodo y la direccion del estado fue proteger a su poblacion y sus condiciones.

Disculpa q te cite de nuevo pero no sé como hacer para hacerlo todo en un mensaje.

Me parece imposible q pienses que en la sociedad española en general (los jóvenes o quien sea) viven mejor q hace 8 años. De donde sacas ese dato? Es muy sencillo todo: si ganan aprox. lo mismo y la vida ha subido una burrada en 8 años, es imposible q vivan mejor. En 2018 alquilaban un piso por lo q ahora alquilan un dormitorio, en 2018 compraban un coche q ahora cuesta casi lo mismo pero de 2ª mano; en 2018 se hacían una radiografía en un mes y ahora esperan 4 meses; en 2018 llenaban su coche con 50 euros y ahora con 80; en 2018 llenaban la nevera con 100 euros y ahora con 200.

Me parece muy bien q el salario minimo haya subido, pero el salario modal (el más habitual) no se ha movido, y ese dato me parece mas importante. El poder adquisitivo ha caído, eso es innegable.

Lo del paro en minimos es algo tan confuso q casi no vale la pena discutirlo. España sigue a la cola europea de paro, sobre todo si hablamos de paro juvenil, y desde 2023 (según datos del INE) ha habido un repunte de jóvenes cualificados q salen de España en busca de un futuro mejor. Insisto: sale mas gente q antes a buscar su futuro, si los jóvenes vivieran mejor lo q harian seria quedarse en España (y volver los q estan fuera).

Por supuesto q la pandemia influyó mucho en todo y no digo q el culpable sea el gobierno, eso fue un marrón q le habría caido a cualquiera, pero joder, los datos están ahi y pretender convencernos de q vivimos mejor q hace 8 años me parece absurdo.